坚守匠心品质，赋能校园更新。近日，首都体育学院危旧平房改建项目正式完工，从昔日墙体酥软、设施陈旧的C级、D级危房平房，到如今电梯入户、配套完善的现代化住宅楼，为学校教职工打造安心居住的温馨家园，增添校园“民生新地标”。
该项目隶属城市更新范畴，是北京市海淀区重点工程，也是北京市高校危旧平房改造的试点项目，位于首都体育学院校园内，将原有的学校教职工宿舍拆除新建1栋安置房，地下1层，地上6层，包含4个带电梯的单元楼，共计78套住宅。
城市更新，规划先行。项目启动之初，为进一步协助校方做好前期工作，项目团队通过研究政策，编制项目建设审批流程图，厘清工作层级，明确锁定关键路径节点，提前部署，以可视化工具加速项目落地实施，为后续执行提供支撑。
面对城市更新工程前期筹备工作中的复杂矛盾，项目党支部设立党员先锋岗，划分党员责任区，充分发挥党员的先锋模范作用，不断查矛盾焦点、查利益诉求、查政策依据，访居民代表、访产权单位、访行业专家。面对原住户搬迁问题，协助属地搭建“属地+建设单位+施工单位”协商平台，设置“拆改攻坚先锋岗”、“民意联心先锋岗”红色阵地，通过张贴公告、入户走访等多种形式，向原住户全面解读改建政策、配房标准和施工工艺，深化政策宣讲，设立专门的咨询点位，专人负责解答原住户的疑问点，收集意见建议，明确答复时限及内容，确保事事有回应、件件有着落，让居民全程参与、全程监督，真正成为城市更新的 “主人翁”。
斑驳的墙面、逼仄的房间、漏雨的屋顶……这些承载着城市记忆的老宿舍，曾是学校教职工的安居之所，却因年代久远逐渐成为城市发展的“痛点”。此次改造不仅是建筑空间的革新，更是城市治理能力的提升。项目采取就地腾退、拆除新建、定向置换的方式，坚持现有户数不变、产权性质不变、政策集成使用，从尊重历史、改善学校职工居住条件的角度出发，增加厨卫功能，适度改善居住条件。
自开工以来，受到市、区两级政府的高度重视。在学校各级领导的支持和帮助下，在参建单位密切配合下，项目团队全力克服场地限制、运输不便、紧邻居民区等困难，始终坚持精细化管理，合理优化资源配置，在装配式建筑技术的助力下，加速推动项目建设，提前22天实现了主体结构顺利封顶。
施工期间，项目团队先后采用165块预制构件，最大单块重量达4.44吨；从装配效率来看，项目整体装配率接近80%，预制构件占比达60%。施工现场紧邻居民区，施工噪声、扬尘等问题给周边居民带来了不小的困扰。面对这一困境，项目团队主动出击，联合属地居委会，通过座谈会、入户慰问等方式搭建沟通桥梁，了解居民的需求和期望；现场勘查问题症结，结合项目施工进度，动态化调整施工时间，并针对不同诉求制定“一事一策”定制化方案，双向统筹、精准施策，有效化解施工噪声对周边居民的影响，用 “绣花” 功夫解决群众急难愁盼，用细致服务赢得认可。
如今，老宿舍已旧貌换新颜。建筑外观时尚大气，现代感与美感相得益彰，成为学校一隅亮丽的风景线，内部布局科学合理，空间宽敞明亮，采光通透，通风顺畅，各类配套设施完备，新增的入户电梯，为居民出行提供了便利，独立的厨卫空间，让生活更具私密性与舒适性，告别了往昔的诸多不便，周边绿化设施完善，绿树成荫、花草繁茂，规划停车区域，车辆可停放有序，解决了停车难的问题。
首都体育学院危旧平房项目的完工，为教职工安居生活提供了“新保障”，为校园基础设施建设打造了“新样板”，为高校园区内改造样板工程精细管理探索了“新路径”。
