圆安居梦，暖百姓心。平房乡姚家园新村三期安置房工程是朝阳区为全力推动全区“一绿”试点乡城市化建设的重点项目。自开工以来，项目团队经过近三年施工，在朝阳区建委、平房乡政府、建设单位和六建集团党委的指导帮助下，以高标准、高质量、严要求的建设目标完成建设任务，为平房乡1225户居民解决居住问题。目前已配合甲方完成移交业主工作，进入维保期。
该工程位于朝阳区平房乡姚家园南路北侧，总建筑面积18.14万平方米，包括8栋地下4层、地上9至18层不等的住宅楼和1个地下车库等配套设施。
铆足干劲提效率 全力以赴抓工期
项目建设之初，由于基坑北侧临近的一处办公楼的外挑阳台和围墙进入用地红线，造成北侧基坑护坡桩和止水帷幕无法施工。为确保施工进度，项目团队立即调整施工部署，变更土方开挖顺序，在基坑北侧预留后续护坡桩施工和钢筋笼加工场地，然后分级放坡，确保南侧基坑正常开展施工。同时，项目团队积极配合建设单位与办公楼产权方沟通，拆除外挑阳台及附属设施，并依据探明的办公楼地下管线和基础埋设情况，优化基坑支护方案，确保后续施工得以顺利开展，于2022年7月30日全面冲出正负零。
由于基坑北侧紧贴用地红线，无可用施工空间，为解决施工降效难题，项目及时调整施工部署，经研究决定采用了铝模板施工，为施工提供便利，大幅节省塔吊吊次，缩短结构施工工期约51天，保障工程全面封顶。此项应用在绿色文明施工及质量管理方面效果也十分显著。
技术攻关克难题 科技创新铸精品
施工中，项目团队始终坚持技术先行、样板引路的工作原则。针对现场场地严重不足，以及北侧办公楼制约施工的难题，项目提前策划多种塔吊布设方案及配套模板方案，最终确定采用五台塔吊群塔作业+部分主楼应用铝合金模板解决了垂直运输运力不足难题。“我们为有效提高安全管理，降低高空周转材料装卸时坠物风险，项目创新应用智能工具式液压卸料平台，此平台可自动爬升还自带超载预警功能，运输方式便捷，安全管理效果十分显著。”项目副经理李玉建说道。项目积极应用智能防碰撞系统，可实现对塔吊实施作业吊重超载预警、塔吊回转半径内碰撞预警、特定区域保护等功能。此外，项目团队充分利用“BIM+智慧工地管理平台”实现数据共享、交换，并通过实时数据抓取和分析，使项目管理效率得到整体提升。
本工程自开工之初就确定了创优目标，为提高施工质量，确保整体装修效果，利用BIM技术提前进行质量策划，做到精细化管理，确保整体装修效果美观适用，打造宜居环境，实际完成效果受到建设单位及乡政府领导表扬。结合本项目3种不同户型，分别深化完成了3D模型，并可在手机APP上随意调取和查看，依据此模型管理人员和作业班组可1:1完成现场放样，不仅节约现场管理人员交底和验收时间，还对工程施工质量有大幅度提升。
针对装修交付标准，技术部门提前制作漫游视频，可作为业主提前了解竣工交付标准使用，其作为一种实物样板间辅助手段受到建设单位认可。
党建引领聚合力 提质增效促生产
项目党支部大力推行“党建+”工作模式，设立党建活动室，通过开展“党建引领 全员参与 人人都是安全员”主题活动积极推进党建工作与生产经营深度融合。通过划分党员责任区，组建党员突击队，强化党员身份，让党员冲在一线、干在一线。以宣传报道为载体，树立“标杆”员工，鼓励全体员工创先争优。为进一步营造团结和谐向上氛围，切实让党建工作“活”起来，项目党支部大力开展劳动竞赛、安康杯等主题活动，通过“观红色电影”“参观红色教育基地”等方式，在强化思想教育的同时，促进员工之间交流，形成强大合力。
为解决锚杆施工时间长，人工清理桩间土困难，工期压力大这一难题，项目部立即成立课题研究小组，以项目冯维科技攻关型青年突击队为主导召开工作交流会，在充分实地考察可行性以及协调讨论，最终研究决定使用变截面囊式扩体抗浮锚杆代替普通抗浮锚杆，新工艺不仅抗拔承载力提高数倍，且锚杆数量节约70%，缩短工期约77天的同时降低施工成本，还荣获一项实用新型专利奖项。
信守合同重履约 精细管理控成本
在成本管理上，项目严格按照成本策划执行并实施动态调整，把控人员和材料两个关键点，从细节入手，抓实成本管控，力促降本增效。在人员方面，项目部组织管理人员图纸、总包合同交底，严格按照图纸和施工规范施工。根据管理人员的工作能力、特点、知识层次、工作经验等合理安排工作分工，优化人力资源管理架构，并定期进行经济活动分析，严格把控施工成本。在物资管理上，项目部按照公司招采规范要求提前做好各种材料计划，提前与施工人员沟通建材用量并及时签订合同，严格按照合同约定内容采购使用，确保成本可控。进场后，合理安排材料码放，最大限度地避免材料二次搬运造成成本的增加。同时，对施工余料回收归类整理加以利用，杜绝材料浪费现象。
8月29日至9月10日，按照原定验房方案开展验房工作，项目团队配合建设单位陪同业主逐户验收，以业主满意度为衡量标准，扎实开展后方服务保障，顺利完成交房工作，为平房乡百姓交上了一份满意的答卷。
